某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價(jià)為1500元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

下列關(guān)于價(jià)值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，不正確的是（ ）

• A、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇
• B、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價(jià)值的重要因素
• C、明確評估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果，避免評估結(jié)果被誤用
• D、價(jià)值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度，評估報(bào)告可以劃分為（ ）

• A、單項(xiàng)評估報(bào)告
• B、完整評估報(bào)告
• C、簡明評估報(bào)告
• D、限制性評估報(bào)告
• E、整體評估報(bào)告